Das Projekt
Am Rande der Bauzone
entsteht ein Winkelbau um einen Innenhof. Das Ensemble, bestehend aus einem alten Bauernhaus und den vier Hofhäusern mit gemeinsamer Infrastruktur und ausbaubarer Einliegerwohnung. Sie umschliessen eine grüne Oase mit Brunnen, Platane, Bienenhaus und Weiher.
Ihr neues Zuhause ist an einer sehr ruhigen Quartierstrasse, direkt angrenzend an Landwirtschafts-, Wald- und Erholungszone. Wohnen mitten in der Natur.
Die Lage
Seon liegt 445 m über Meer und ist das grösste Dorf des aargauischen Seetals. Es lehnt sich an den linken Talrand an und wird auf beiden Seiten von Moränen und Wäldern flankiert.
Ein paar Minuten ist es bis zum Kindergarten zu den Schulen und zum Bahnhof. Im Dorf hat es Coop und Migros, Restaurants und ein Kaffee. Ein Hallen- und Freibad ist bei den Sportanlagen. Über das Schlatt kommt man per Velo zum Schloss Hallwil und dann zum Hallwilersee. Beim Feuerweiher vorbei geht’s zum nächsten Weiler Retterswil wo man Reiten kann und auf dem Hügelrücken nach Dürrenäsch kommt.
Seon ist neuerdings das Wasserschloss vom Seetal. Aus dem Grundwassersee speist sich ein Verbund für Trinkwasser und Fernwärme für die Gemeinde. Unser Brunnen hat Wasser aus einer eigenen Quelle.
Architektur
Offene, helle Räume mit Loggien, Galerien und Lufträumen
Ein Laubengang und eine Passerelle begrenzen den Innenhof und verbinden die beiden aussenliegenden, gedeckten Parkplätze, welche gleichzeitig die Zufahrtsstrassen abschirmen.
Die Hofhäuser grenzen mit den Loggien direkt an die Landwirschaftszone im Süden und an den Laubengang mit Passerelle im Norden. An den Laubengang können rollstuhlgängige Einliegerwohnungen oder separate Büros angedockt werden, die gleichzeitig auch mit den Wohungen Verbindung haben.
Die Häuser haben eine Betonstruktur mit 30 cm dicken Trennwänden und sind dazwischen mit speziellen Holzelementen luftig ausgebaut. Die Lufträume auf beiden Seiten gehen bis zum Dachoberlicht und lassen von dort die Sonne den Raum durchfluten, der beidseits ins Freie führt. Leichte transparente Holztreppen führen entlang der Lufträume bis zum Galeriegeschoss.
Architektur
Südansicht
-
EG — Das Gartengeschoss wird von der Passerelle aus über eine kleine Brücke erreicht. Nach der Eingangsnische liegen der Wohnraum mit Warmluftcheminée, die beiden Lufträume, der Essplatz und die Küchennische mit total ca. 50 m2. Daran anschliessend ist die gedeckte Loggia von ca. 10 m2 und dem Gartensitzplatz mit ca. 25 m2.
(8) Luftraum, (9) Passarelle, (10) Gemeinsame Wiese, (11) Loggia -
UG — Im Laubenganggeschoss liegt der zweistöckige Zugangshof von ca. 19 m2 mit Klettergrün. Dahinter die ausbaubare Einliegerwohnung mit Kochnische ca. 27 m2 und ein Zimmer mit Nasszelle von ca. 15 m2.
(1) Carport, (2) Laubengang, (3) Zugangshof, (4) Mehrzweckraum, (5) Keller, (6 Zimmer, (7) Heizung/Technik -
OG
(11) Loggia, (12) Balkon -
Galeriegeschoss
(13) Galerie -
Dachaufsicht -
Schnitt AA -
Schnitt CC -
Ansicht Nord -
Ansicht Ost -
Ansicht West -
Ansicht Süd
Angebot
| Haus | Zimmer | BWF m2 | Aussenfläche m2 | Kaufpreis CHF | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus A | 6.5 | 164.5 | 64 + 120 | – | reserviert |
| Haus B | 6.5 | 160 | 52 | – | reserviert |
| Haus C | 6.5 | 160 | 52 | – | reserviert |
| Haus D | 6.5 | 160 | 52 | ab 1 050 000 | frei |
| Haus E/F | 2 × 3.5 | 200 | 58 | — | verkauft |
Gemeinsame Infrastruktur
| Haus | Laubengang/Passarelle | Gartenhof/Zugänge | Parking A/Parking B | Veloeinstell./Keller | Technik/WP-Verteiler |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus A | Anteil 22% | Anteil 22% | 2 Parkplätze (A) | Anteil 22% | Anteil 22% |
| Haus B | Anteil 17% | Anteil 17% | 2 Parkplätze (A) | Anteil 17% | Anteil 17% |
| Haus C | Anteil 17% | Anteil 17% | 2 Parkplätze (A) | Anteil 17% | Anteil 17% |
| Haus D | Anteil 17% | Anteil 17% | 2 Parkplätze (A) | Anteil 17% | Anteil 17% |
| Haus E/F | Anteil 27% | Anteil 27% | 2 Parkplätze (B) | Anteil 27% | Anteil 27% |
Kontakt
Beratung & Verkauf
Markus Lüscher, E-Mail
Lüscher Architekten AG
Notariat
Notariat Hufschmid
Unterdorfstrasse 50
Postfach 87
5703 Seon