Hofhäuser Seon: Südansicht

Das Projekt

Am Rande der Bauzone

entsteht ein Winkelbau um einen Innenhof. Das Ensemble, bestehend aus einem alten Bauernhaus und den vier Hofhäusern mit gemeinsamer Infrastruktur und ausbaubarer Einliegerwohnung. Sie umschliessen eine grüne Oase mit Brunnen, Platane, Bienenhaus und Weiher.

Ihr neues Zuhause ist an einer sehr ruhigen Quartierstrasse, direkt angrenzend an Landwirtschafts-, Wald- und Erholungszone. Wohnen mitten in der Natur.





Die Lage

Seon liegt 445 m über Meer und ist das grösste Dorf des aargauischen Seetals. Es lehnt sich an den linken Talrand an und wird auf beiden Seiten von Moränen und Wäldern flankiert.

Ein paar Minuten ist es bis zum Kindergarten zu den Schulen und zum Bahnhof. Im Dorf hat es Coop und Migros, Restaurants und ein Kaffee. Ein Hallen- und Freibad ist bei den Sportanlagen. Über das Schlatt kommt man per Velo zum Schloss Hallwil und dann zum Hallwilersee. Beim Feuerweiher vorbei geht’s zum nächsten Weiler Retterswil wo man Reiten kann und auf dem Hügelrücken nach Dürrenäsch kommt.

Seon ist neuerdings das Wasserschloss vom Seetal. Aus dem Grundwassersee speist sich ein Verbund für Trinkwasser und Fernwärme für die Gemeinde. Unser Brunnen hat Wasser aus einer eigenen Quelle.

  • Hofhäuser Seon: Hofansicht
    Hofhäuser Seon: Hofansicht
  • Hofhäuser Seon: Innenansicht EG
    Hofhäuser Seon: Innenansicht EG
  • Hofhäuser Seon: Luftansicht
    Hofhäuser Seon: Luftansicht
  • Hofhäuser Seon: Südansicht
    Hofhäuser Seon: Südansicht

    Architektur

    Offene, helle Räume mit Loggien, Galerien und Lufträumen

    Ein Laubengang und eine Passerelle begrenzen den Innenhof und verbinden die beiden aussenliegenden, gedeckten Parkplätze, welche gleichzeitig die Zufahrtsstrassen abschirmen.

    Die Hofhäuser grenzen mit den Loggien direkt an die Landwirschaftszone im Süden und an den Laubengang mit Passerelle im Norden. An den Laubengang können rollstuhlgängige Einliegerwohnungen oder separate Büros angedockt werden, die gleichzeitig auch mit den Wohungen Verbindung haben.

    Die Häuser haben eine Betonstruktur mit 30 cm dicken Trennwänden und sind dazwischen mit speziellen Holzelementen luftig ausgebaut. Die Lufträume auf beiden Seiten gehen bis zum Dachoberlicht und lassen von dort die Sonne den Raum durchfluten, der beidseits ins Freie führt. Leichte transparente Holztreppen führen entlang der Lufträume bis zum Galeriegeschoss.

    Architektur
    Südansicht

    • EG — Das Gartengeschoss wird von der Passerelle aus über eine kleine Brücke erreicht. Nach der Eingangsnische liegen der Wohnraum mit Warmluftcheminée, die beiden Lufträume, der Essplatz und die Küchennische mit total ca. 50 m2. Daran anschliessend ist die gedeckte Loggia von ca. 10 m2 und dem Gartensitzplatz mit ca. 25 m2.

      (8) Luftraum, (9) Passarelle, (10) Gemeinsame Wiese, (11) Loggia
    • UG — Im Laubenganggeschoss liegt der zweistöckige Zugangshof von ca. 19 m2 mit Klettergrün. Dahinter die ausbaubare Einliegerwohnung mit Kochnische ca. 27 m2 und ein Zimmer mit Nasszelle von ca. 15 m2.

      (1) Carport, (2) Laubengang, (3) Zugangshof, (4) Mehrzweckraum, (5) Keller, (6 Zimmer, (7) Heizung/Technik
    • OG

      (11) Loggia, (12) Balkon
    • Galeriegeschoss

      (13) Galerie
    • Dachaufsicht
    • Schnitt AA
    • Schnitt CC
    • Ansicht Nord
    • Ansicht Ost
    • Ansicht West
    • Ansicht Süd

      Angebot

      Schema Gebäude
      Haus Zimmer BWF m2 Aussenfläche m2 Kaufpreis CHF Status
      Haus A 6.5 164.5 64 + 120 reserviert
      Haus B 6.5 160 52 reserviert
      Haus C 6.5 160 52 reserviert
      Haus D 6.5 160 52 ab 1 050 000 frei
      Haus E/F 2 × 3.5 200 58 verkauft


      Gemeinsame Infrastruktur

      Haus Laubengang/Passarelle Gartenhof/Zugänge Parking A/Parking B Veloeinstell./Keller Technik/WP-Verteiler
      Haus A Anteil 22% Anteil 22% 2 Parkplätze (A) Anteil 22% Anteil 22%
      Haus B Anteil 17% Anteil 17% 2 Parkplätze (A) Anteil 17% Anteil 17%
      Haus C Anteil 17% Anteil 17% 2 Parkplätze (A) Anteil 17% Anteil 17%
      Haus D Anteil 17% Anteil 17% 2 Parkplätze (A) Anteil 17% Anteil 17%
      Haus E/F Anteil 27% Anteil 27% 2 Parkplätze (B) Anteil 27% Anteil 27%

      Kontakt

      Beratung & Verkauf

      Markus Lüscher, E-Mail
      Lüscher Architekten AG

      Notariat

      Notariat Hufschmid
      Unterdorfstrasse 50
      Postfach 87
      5703 Seon